இந்தியாவில் உள்ள நிலம் சம்பந்தமான முக்கியமான சட்டங்கள் என்ன..!What are the important laws related to land in India

What are the important laws related to land in India

இந்தியாவில் உள்ள நிலம் சம்பந்தமான முக்கியமான சட்டங்கள் என்ன..!

நிலம் என்பது அசையாச் சொத்தாக இருக்கும் அத்தகைய சொத்தின் மதிப்பு அதன் சுற்றுப்புறம் மற்றும் மக்கள் தொகையைப் பொறுத்தது வளர்ந்து வரும் மக்கள்தொகை அதன் தேவை அதிகரித்து வழங்கல் குறைவாகவே உள்ளது.

அது ஒரு தனித்துவமான சொத்தாக ஆக்குகிறது எனவே அத்தகைய நிலத்தின் உரிமையானது இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்களால் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டு நிர்வகிக்கப்படுவது கட்டாயமாகும்.

நில உரிமை யாருக்கு உரிமை உள்ளது என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு நில உரிமை தீர்மானிக்கப்படுகிறது அத்தகைய உறுதியானது உரிமையாளரின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது.

வாழ்வாதாரத்தை பாதிக்கிறது இருப்பினும், இந்தியாவில், நில உரிமைகள் தெளிவாக இல்லை, எனவே இந்தியாவில் பல்வேறு நில உரிமைச் சட்டங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்களின் கீழ், உரிமையாளரின் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும், அதனால் வேறு எந்த நபரும் சொத்தை உரிமை கோர முடியாது எனவே.

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்கள் சொத்து வரி ஆவணங்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரங்கள் மற்றும் அரசாங்க ஆய்வுப் பதிவுகள் போன்ற பல்வேறு நில ஆவணங்கள் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

இந்தியா LGAF அறிக்கை, 2016 இன் படி, 2030க்குள், நகர்ப்புற மக்கள் தொகை 200 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது எனவே, இந்தியாவில் குடியிருப்புப் பயன்பாட்டிற்காக கூடுதல் நிலம் மற்றும் கடுமையான நில உரிமைச் சட்டங்கள் தேவைப்படலாம்.

நில ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்டம்

இந்திய அரசியலமைப்பு மூன்று பட்டியல்களைக் கொண்டுள்ளது மேலும் நிலம் என்பது மாநில பட்டியலின் பொருளாகும் 1977 வரை சொத்துரிமை ஒரு அடிப்படை உரிமையாகக் கருதப்பட்டது எவ்வாறாயினும்.

44 வது அரசியலமைப்பு திருத்தத்திற்குப் பிறகு, சொத்துரிமை ஒரு அடிப்படை உரிமையாக கருதப்படாமல், இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்களின் அதிகாரத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட வேண்டிய அரசியலமைப்பு உரிமையாக மாறியது.

இன்று இந்தியாவில் நில உரிமை மாநில சட்டங்களால் பாதுகாக்கப்பட்டு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது எந்தவொரு சட்டவிரோதமான நிலப் பரிமாற்றத்தையும் சரிபார்த்து மீட்டெடுக்க இந்தியாவில் வெவ்வேறு மாநிலங்கள் வெவ்வேறு நில உரிமைச் சட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன.

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைக்கு பொருந்தும் என்பதை பகுப்பாய்வு செய்வதற்கு முன், ஒரு நபர் சட்ட ஆலோசனையைப் பெறலாம்.

ஏனெனில் இந்தியாவில் உள்ள பல்வேறு நில உரிமைச் சட்டங்கள் வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளில் பொருத்தமானவை, மேலும் முறையான சட்ட அறிவுள்ள ஒருவருக்கு எப்படிச் செயல்படுத்துவது என்பது தெரியும்.

இந்தியாவில் பல்வேறு நில உரிமைச் சட்டங்கள் இங்கே கூறப்பட்டுள்ளன

இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டம் 1872

இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் நோக்கம், இந்தியாவில் ஒப்பந்தச் சட்டங்களைக் கட்டுப்படுத்துவது, ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவது, அவற்றை நிறைவேற்றுவது மற்றும் செயல்படுத்துவது இது மட்டுமின்றி.

இது இந்தியாவில் பொருந்தக்கூடிய நில உரிமைச் சட்டங்களை மீறும் பட்சத்தில் (நில ஒப்பந்தத்தின் போது) மற்றும் சட்ட ஆவணத்தின்படி வழங்கப்படும் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கிறது மற்றும் தீர்வுகளை வழங்குகிறது.

சொத்து பரிமாற்ற சட்டம் 1882

அசையா மற்றும் அசையும் சொத்தின் விற்பனை, குத்தகை, பரிமாற்றம், அடமானம் மற்றும் பரிசு, அத்துடன் பகுதி செயல்திறன் மற்றும் பட்டியல் நிலுவைகளை நிர்வகிக்கும் முதன்மைச் சட்டங்களில் ஒன்று.

இந்திய முத்திரை சட்டம் 1899

செலுத்த வேண்டிய முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் வெவ்வேறு ஆவணங்கள் மற்றும் பத்திரங்களைப் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறைகளைத் தீர்மானிக்க ஒருவர் சட்ட ஆலோசனையை அணுகலாம்.

இந்தியப் பதிவுச் சட்டம் 1908

இந்த ஒழுங்குமுறையின் கீழ், மோசடியைத் தடுக்கவும், ஆதாரங்களைப் பாதுகாக்கவும், உரிமையை நிலைநாட்டவும் ரூ.100க்கு மேல் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் இந்தியாவில் வாங்கப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பது கட்டாயமாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டுச் சட்டம் 2016

நுகர்வோர் பாதுகாப்பு என்பது அரசாங்கத்தின் நோக்கங்களில் ஒன்றாகும், எனவே ரியல் எஸ்டேட் தொழிலை ஆளுவதற்காக இத்தகைய சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது இந்த சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடுகளின் சந்தைப்படுத்தல், மேம்பாடு மற்றும் விற்பனையை மேற்பார்வை செய்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் திட்டங்கள் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க பங்குதாரர்களை பதிவு செய்ய சட்டம் கட்டாயப்படுத்துகிறது உள்ளூர் மட்டத்தில் மத்திய சட்டங்களை திறம்பட செயல்படுத்த, மாநிலங்கள் விதிகளை ஏற்றுக்கொண்டன.

அந்நியச் செலாவணி மேலாண்மைச் சட்டம் 1999 மற்றும் அன்னிய நேரடி முதலீட்டுக் கொள்கைக்கான

வெவ்வேறு நாடுகளில் உள்ள பரிவர்த்தனைகள் இந்தியாவில் ஏற்றம் அடைந்து வருகின்றன, எனவே வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் பாதுகாப்பு அவசியம் இந்தியாவில் வசிக்காத வெளிநாட்டு நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களால்.

இந்தியாவில் அசையாச் சொத்துக்களை வாங்குவதையும் விற்பதையும் மேற்பார்வையிட, இந்தியாவில் பல்வேறு நில உரிமைச் சட்டங்கள் செயல்படுத்தப்பட்டன.

நிலம் மற்றும் அதன் காலம்

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்கள் நிலப் பயன்பாடு மற்றும் உரிமையை, அதாவது அரசு, தனியார் மற்றும் பொதுவான நிலத்தை நிர்வகிக்கும் மூன்று வகையான உரிமைகளைக் குறிக்கிறது.

தனியார் நிலம்

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ள பல்வேறு வகையான தனியார் நிலங்கள்.

நிலம் பரம்பரை மூலம் சொந்தமானது மற்றும் மாற்றத்தக்கது.

அரசு அல்லது வேறு யாரேனும் உழவர் உரிமையுடன் குத்தகைக்கு வழங்கிய நிலம் மாற்றத்தக்க உரிமையைப் பெறலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்.

நிரந்தர உடைமை இல்லாத நிலத்தின் குத்தகை, நிலையான பணம் மற்றும் உடமை அடமானத்தின் அடிப்படையில் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது

அரசாங்க நிலம் வழங்கும் திட்டத்தின் கீழ் நிலமற்ற குத்தகைதாரருக்கு அரசாங்கத்தின் தரிசு நிலங்கள் மற்றும் வீட்டு மனை குறைவான குடும்பங்களுக்கு வீட்டு மனைகளை ஒதுக்கீடு.

செய்தல் மற்றும் இரு மனைவிகளின் பெயரிலும் நிலம் மற்றும் கூட்டுப் பட்டா மீதான பெண்களின் உரிமைகளை குறுக்காக வெட்டுதல் ஆகியவை அடங்கும். இதற்கு பல்வேறு நில ஆவணங்கள் தேவை.

அரசு நிலம்

இந்தியாவில் இந்திய அரசாங்கத்தில் நில உரிமைச் சட்டங்களின் கீழ், நிலம் வைத்திருப்பவர்.

மத்திய அமைச்சகங்கள் மற்றும் ஏஜென்சிகள்

மாநில வருவாய் (நிலம்) துறைகள்

மாநில வனத்துறைகள்

பாதுகாப்பு மற்றும் ரயில்வே

அரசு நிறுவனங்கள் மற்றும் வெளியுறவுத்துறை மற்றும்

நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் உள்ளாட்சி சுயராஜ்ய நிறுவனங்கள்.

பொதுவான நிலம்

இந்தியாவில் நில உரிமைச் சட்டங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, பொதுவான நிலம் முக்கியமாக பழங்குடியினர் மற்றும் கிராமப்புறங்களில் காணப்படுகிறது மற்றும் வழக்கமான உரிமை மற்றும் பாரம்பரிய சமூக நிறுவனங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது.

இந்த ஒரு உணவு போதும் உங்களுடைய ஒட்டு மொத்த உடலும் எப்பொழுதும் ஆரோக்கியமாக இருக்கும்..!

இருப்பினும், பொதுவான நிலத்திற்கு சட்டப்பூர்வ அர்த்தம் இல்லை எனவே, பொதுவான நோக்கத்தை எடுத்துக் கொண்டால், பொதுவான நிலம் என்பது கிராமத்தின் எல்லைக்குள் உள்ள நிலங்களைக் குறிக்கிறது.

மொத்த நிலப்பரப்பில் 15% க்கும் அதிகமான பகுதி பொதுவான நிலமாக இருந்தது இருப்பினும், அங்கீகரிக்கப்படாத அத்துமீறல் காரணமாக, ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் 1.9%க்கும் கீழே குறையும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.

JOIN OUR GROUPS

WHATSAPP	CLICK HERE
TELEGRAM	CLICK HERE